Reklamacja
Mieszkańcy budynku Tkaczy Śląskich 17-23 w Kamiennej Górze 24.03.2024r.
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Szarotka” w Kamiennej Górze
My mieszkańcy budynku Tkaczy Śląskich 17-23 reklamujemy wzrost opłat za podgrzanie wody 1m³ w 2023r o 99% (79,60 zł) w stosunku do obowiązującej stawki 40 zł.
W załączonym do rozliczeń piśmie komunikujecie Państwo, że „ww. koszty są niezależne od Spółdzielni”, a „wynikają z decyzji dostawcy ciepła, firmy Tauron Ciepło Sp.zo.o, o podwyższeniu cen za dostarczane usługi”. Natomiast szczególny „wpływ na drastyczne podniesienie jednostkowej ceny cieplnej wody, miał dwukrotny wzrost kosztów stałych”.
W przedstawionej komunikacji brakuje konkretów, które pozwoliłyby zrozumieć/zaufać, „że Zarząd Spółdzielni dokłada wszelkich starań, aby koszty utrzymania mieszkań nie były wyższe”.
Wręcz odwrotnie, odnosi się wrażenie, że jesteście Państwo zaskoczeni, jakby utratą kontroli nad kosztami, a Tauron Ciepło Sp.zo.o to monopolista (!)
i jego monopolistyczne działania usprawiedliwiają brak podejmowania działań zaradczych przez Państwa w okresie 12 miesięcy 2023r. Przy tym zarysowana perspektywa zastosowania alternatywnych opcji ogrzewania wody w 2024r. to raczej spóźnienie z 2023r..
W związku z powyższym prosimy o odniesienie się do naszych zapytań i realizację wniosków na podstawie art. 8¹ ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych*:
- Ile i w jakim terminach w 2023r. następowały zmiany taryf przez Tauron Ciepło Sp.zo.o i co było powodem nie informowania nas o tych zmianach zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych art. 4 ust. 7¹ w terminie 14 dni przed ich wejściem w życie?.
- Czy w przypadku zmian cen przez dostawcę, nie powinna zostać dokonana rekalkulacja kosztów energii cieplnej potrzebnej na podgrzanie 1m³, zgodnie z §6 Regulaminu rozliczania kosztów centralnego ogrzewania i podgrzania wody w SM „Szarotka”?.
- Czy do rozliczeń z Tauronem Ciepło Sp.zo.o miały zastosowanie cenniki na podstawie art. 14 ustawy z dnia 8 lutego 2023 r. z ujęciem maksymalnej ceny dostawy ciepła i/lub ceny wynikającej z mixu cenowego na podstawie art. 3a ust.2 pkt. 2 ustawy z dnia 15 września 2022 r. ?.
- Wnioskujemy o przedstawienie szczegółowego rozliczenia dla naszego węzła cieplnego za 2023r. oraz 2019r., 2020r., 2021r., 2022r.
- Wnioskujemy o przedstawienie charakterystyki energetycznej naszego budynku.
- Wnioskujemy o przedstawienie algorytmu w jaki sposób obliczana jest zamawiana moc cieplna w tym na podgrzanie ciepłej wody dla naszego węzła cieplnego.
- Wnioskujemy o udostępnienie umów (wraz z aneksami i specyfikacjami stanowiącymi ich integralne części), dotyczących opłat za moc cieplną zawartych z Tauron Ciepło Sp.zo.o obowiązujących w latach 2019r. do 2024r..
- Wnioskujemy o udostępnienie faktur (wraz ze specyfikacjami stanowiącymi ich integralne części) dotyczących rozliczenia opłat za dostarczaną moc cieplną, wystawianych przez Tauron Ciepło Sp.zo.o w latach 2019r. do 2024r..
Z poważaniem
Ireneusz Piętka, w imieniu mieszkańców
budynku Tkaczy Śląskich 17‐23 w Kamiennej
Górze.
Odpowiedź Zarządu SM
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Szarotka” 16 kwietnia 2024 07:45
Znak dok.: W/203/2024
Szanowni Państwo!
Odpowiadając na Państwa pismo z dnia 24 marca 2024 r. w sprawie zastrzeżeń dotyczących wzrostu kosztów podgrzania wody, Spółdzielnia Mieszkaniowa „SZAROTKA” w Kamiennej Górze uprzejmie informuję, co następuje.
Poprzedni rok rozliczeniowy (2023) na rynku energetycznym był bardzo trudny i nieprzewidywalny z powodu rosnących kosztów energii i zawirowań podatkowych – niezwykle często w roku roku rozliczeniowym dochodziło do zmian taryf opłat za energię i zmian w zakresie podatku VAT. Zawirowania te stanowiły dla Zarządu Spółdzielni podstawę do przewidywania wzrostu kosztów ceny jednostkowej podgrzania wody, a tym samym wzrostu kosztu 1 m3 ciepłej wody. Mając jednak na uwadze rosnące równocześnie koszty eksploatacji i funduszu remontowego, Zarząd wraz z Radą Nadzorczą Spółdzielni postanowił podnieść cenę za 1 m3 ciepłej wody dopiero po otrzymaniu dokładnych danych wynikających z rozliczenia rocznego dostawcy ciepła, umożliwiając jednocześnie mieszkańcom spłatę powstałych niedopłat w dogodnych ratach.
Na podstawie umowy nr 14/2010 z dnia 6 października 2010 r. zmienionej aneksem nr 1/2015 z dnia 10 grudnia 2015 r., zamówiona przez Spółdzielnię u dostawcy ciepła moc cw dla węzła cieplnego budynku przy ulicy Tkaczy Śląskich 17-23 wynosi 0,075MW. Wskutek zmiany członków Zarządu Spółdzielni oraz posiadanej wiedzy o rosnących kosztach ciepła, rozpoczęto weryfikację parametrów zamówionej mocy w/w węzła w stosunku do mocy rzeczywiście potrzebnej, w ramach czego zlecono dokonanie analizy tych parametrów. Wyznaczenie normatywnych mocy zamówionych w zakresie cw zostało wykonane metodą klasyczną wg PN-B-01706, a porównawczo meodą Sandera. Wnioski analizy wskazały, że rzeczywiste zapotrzebowanie ilości mocy potrzebnej do podgrzania wody w omawianym węźle jest niższe niż zakontraktowane, w związku z czym podjęto decyzję o zmianie umowy z dostawcą ciepła i obniżeniu ilości dostarczanej mocy. Wniosek z tym zakresie został już złożony – i niestety z uwagi na warunki umowy – spowoduje wyraźny spadek kosztu 1 m3 podgrzania wody w roku następnym, czyli w roku 2025. Jednocześnie Zarząd Spółdzielni pragnie zaznaczyć, że nie zna kryteriów, jakimi kierowano się w roku 2015, kiedy to kontraktowano z dostawcą ciepła obecnie obowiązującą ilość mocy dla węzła obsługującego budynki przy ulicy Tkaczy Śląskich 17-23.
Dodać ponadto należy, że w wyniku wskazanej powyżej weryfikacji parametrów zamówionej mocy na omawiany w zeszłym roku został złożony do dostawcy ciepła wniosek o obniżenie ilości dostarczanej mocy dla celów centralnego ogrzewania (załącznik do umowy z dnia 15 grudnia 2023 r.) i taka zmniejszona ilość mocy jest już od początku 2024 r. przez przedsiębiorstwo energetyczne dostarczana.
Odnośnie Państwa zapytań o faktury, taryfy, cenniki, ŚCHE, rozliczenie, dokumenty znajdują się w załączniku w osobnym mailu.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Szarotka” ul. Marii Skłodowskiej Curie 12
58-400 Kamienna Góra
tel. 756495265
nip. 614-010-01-24